TERMINAL LOGÍSTICO – BARCARENA  (PA)
Valor de Mercado : R$ 54.000.000,00

1. Identificação do Imóvel 

• Imóvel industrial/comercial do tipo Terminal Logístico.
• Localização: Rodovia PA-483,  Vila Murucupi – Barcarena (PA).
• Área total do terreno: 56.526,60 m²

Estrutura composta por:

• Galpão 1: 3.000 m² (30m x 100m, 12m pé-direito).
• Galpão 2: 3.840 m² (40m x 96m, 14m pé-direito).
• Dois pátios para galpões infláveis, cada um com 1.875 m².
• Piso em concreto de 20 cm em toda a área construída.

2. Situação Jurídica e Documental

O imóvel possui:

• Escritura pública (registro em andamento).
• Inscrição imobiliária municipal.
• Licença de operação para terminal logístico de cargas gerais e perigosas.
• Certificado de regularidade ambiental.
• Alvará de construção e alvará de funcionamento.

3. Localização e Vizinhança

• Região estratégica com forte vocação industrial e logística, destacando:
• Proximidade ao Porto Público de Vila do Conde.
• Portos privados, terminais logísticos e grandes indústrias (ex.: Hydro).
• Acesso pelas rodovias PA-481 e PA-151.
• Infraestrutura urbana completa: pavimentação, energia, telefonia, transporte e iluminação.

4. Metodologia de Avaliação

• Foi utilizado o Método Involutivo, que estima o valor do imóvel conforme:
• Potencial de aproveitamento do terreno.
• Condições construtivas, localização e utilidade logística.
• Tendências e movimentos do mercado imobiliário da região.

5. Valor do imóvel 

O valor de venda do Terminal Logístico é:

• R$ 54.000.000,00
• (Cinquenta e quatro milhões de reais)

Observação Importante : A Nautizone atua exclusivamente na intermediação da negociação, oferecendo transparência e suporte. Não nos responsabilizamos por informações técnicas, estruturais ou documentais do ativo. A verificação integral de todas as condições (incluindo vistorias, laudos e documentação) e termos comerciais finais é de responsabilidade direta e exclusiva do comprador e vendedor.

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